La modernización del eje de la avenida Eldorado de Bogotá avanza a pasos agigantados.
Más de 50 edificios de empresas, ministerios, oficinas, hoteles, centro de convenciones, entes estatales y proyectos residenciales están próximos a ser inaugurados, en construcción o en proyecto para los próximos cuatro o cinco años.Cálculos aproximados indican que la inversión supera los cinco billones de pesos.Además, el Gobierno planea construir en el Centro Administrativo Nacional (CAN), las sedes de los tres nuevos ministerios (Vivienda, Justicia y Salud) y remodelar los que están ubicados actualmente en esa zona.
Según la ministra de Vivienda, Beatriz Uribe, ya fueron asignados 2.000 millones de pesos para los respectivos estudios.
“Con la idea de impulsar la integralidad del aeropuerto Eldorado y la tercera fase de TransMilenio estamos trabajando en un plan de acción para consolidar las normas que atenderán las necesidades del sector donde opera el centro administrativo, que, vale recordar, mueve diariamente más de 7.000 personas”, dijo Uribe, quien anunció que ya hay un comité técnico conformado por Planeación Nacional y los ministerios de Hacienda, Transporte, Defensa y Vivienda que definirá quiénes serán los gestores del proyecto de renovación de 390 mil metros cuadrados.
A este hay que agregarle otro comité consultivo que evaluará qué propuestas tiene el sector privado y cuál sería el acompañamiento del Distrito para fortalecer la Asociación Público Privada (APP).
El desarrollo inmobiliario previsto se suma a las edificaciones dadas al servicio en los últimos años: Avianca, la Cámara Colombiana de la Infraestructura, los hoteles Marriott, Sheraton, AR Salitre y Capital, y a otras torres de oficinas inauguradas hace varios años.
Entre los proyectos en marcha se destacan los edificios de la Ciudadela Empresarial Sarmiento Angulo para las sedes de Cementos Argos, cuya inversión asciende a 335 mil millones de pesos.
“Sin embargo, lo proyectado en este complejo empresarial, con otros 15 edificios, llegaría a 2,2 billones de pesos”, dijo Andrés Escobar, gerente de Construcciones Planificadas, firma de la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo.
También está en obra la Torre Empresarial Salitre Office de la firma Real State Marketing, ubicada en la avenida La Esperanza, destrás de la embajada de EE. UU.
Y es que la demanda de bienes inmuebles en esta zona está disparada, especialmente de oficinas.
Según datos de la multinacional de servicios inmobiliarios corporativos Colliers Internacional, el corredor del Salitre participa con 58 por ciento de los metros cuadrados proyectados para oficinas en Bogotá, dato que se incrementaría si se tiene en cuenta que muchas de las obras integran varios usos, entre ellos comercio, hotelería y vivienda.
La hotelería también es protagonista del desarrollo del eje de la calle 26 de la capital del país.
La segunda fase del centro comercial Gran Estación no solamente incluye más más comercio, oficinas y restaurantes, sino un hotel Hilton.
En esta zona también se destacan los hoteles Habitel en la carrera 100, y el Holiday Inn, en la calle 26 con avenida Boyacá, mientras que al mercado de centros empresariales se sumará en la carrera 69 el complejo Arrecife.
En la calle 26 con carrera 92, antigua sede de Avianca, la compañía Terranum construye Connecta, que cuenta con una inversión estimada de 450 millones de dólares y tendrá más de 200.000 metros cuadrados de oficinas, 6.000 de comercio, 3.000 de servicios y dos hoteles, que suman 20 mil metros cuadrados. En conjunto, la obra proyectada a cinco años tendría quince edificios.
Así mismo, avanza la construcción del Capital Towers, en la carrera 50 con Avenida La Esperanza, que tendrá tres edificios: uno para el hotel Tryp Embajada, otro para el hotel Wyndham Bogotá y un tercero para oficinas. La inversión de la Red Empresarial Luis Fernando Correa en esta obra supera los 160 mil millones de pesos.
El desarrollo de la zona es impulsado principalmente por la modernización del aeropuerto Eldorado y la fase III de TransMilenio.
Fuente: http://www.portafolio.co/economia/inversiones-la-26-superan-los-cinco-billones-pesosFuente:
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